Η JLL Capital Markets ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε την πώληση του Tecela Little Havana για 4,1 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Το Tecela Little Havana είναι μια πρόσφατα αναπτυγμένη μικρή αστική οικιστική κοινότητα πολλαπλών οικογενειών στην κοινότητα Little Havana του Μαϊάμι της Φλόριντα, με 16 μονάδες.
Ο Jones Lang LaSalle πούλησε το ακίνητο για λογαριασμό του πωλητή, της Tecela με έδρα το Μαϊάμι. Η 761 NW 1ST LLC απέκτησε το ακίνητο.
Ο σχεδιασμός του Tecela Little Havana ολοκληρώθηκε σε δύο φάσεις από το 2017 έως το 2019. Ο σχεδιασμός του εμπνεύστηκε από τη Νέα Υόρκη, τα αρχοντικά της Βοστώνης και την κουλτούρα και το στυλ του Μαϊάμι. Σχεδιάστηκε από τον βραβευμένο αρχιτέκτονα από τη Φλόριντα Jason Chandler και ήταν γενικός εργολάβος. Κατασκευάστηκε από την Shang 748 Development και το κατασκευαστικό δάνειο προήλθε από την First American Bank, το οποίο μισθώθηκε και διαχειρίζεται η Compass.
Το κτίριο έχει παρουσιαστεί στο Forbes, στο Architect Magazine και στο Miami Herald. Διαθέτει τέσσερα αρχοντικά, συμπεριλαμβανομένων στούντιο, διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και δύο υπνοδωματίων, που κυμαίνονται σε μέγεθος από 595 τετραγωνικά πόδια έως 1.171 τετραγωνικά πόδια. Οι μονάδες διαθέτουν ψηλές οροφές, δάπεδα από γυαλισμένο σκυρόδεμα, πλυντήρια και στεγνωτήρια στο δωμάτιο και μεγάλο μπαλκόνι ή ιδιωτική αυλή. Αυτά τα αρχοντικά είναι τα πρώτα που επωφελήθηκαν από τις αλλαγές χωροθέτησης στο Μαϊάμι το 2015 για να επεκτείνουν την έκταση του κτιρίου σε 10.000 τετραγωνικά πόδια χωρίς χώρο στάθμευσης. Το Tecela Little Havana σημείωσε ρεκόρ πωλήσεων με μία πόρτα για ένα μικρότερο κτίριο χωρίς χώρο στάθμευσης, το οποίο διαφέρει από ένα μεγαλύτερο κτίριο χωρίς χώρο στάθμευσης.
Το κατάλυμα βρίσκεται στη διεύθυνση 761-771 NW 1st St., στη Μικρή Αβάνα του Μαϊάμι, έναν ζωντανό θύλακα γνωστό για τη λατινική κουλτούρα του. Το Tecela Little Havana βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση στο Interstate 95, στη συνέχεια συνδέεται με άλλους μεγάλους αρτηριακούς δρόμους και κοντά σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μαϊάμι και το λιμάνι του Μαϊάμι, και ένα 5 - λεπτά οδικώς από τον κεντρικό σταθμό του Μαϊάμι. Η παραλία του Μαϊάμι και το κέντρο της πόλης Coral Gables απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στους πολλούς χώρους αγορών, φαγητού και ψυχαγωγίας στη SW 8th Street, γνωστή και ως "Calle Ocho", η οποία είναι ένας από τους πιο ζωντανούς και ιστορικούς διαδρόμους για φαγητό και νυχτερινή ζωή του Μαϊάμι.
Η συμβουλευτική ομάδα επενδύσεων της JLL Capital Markets που εκπροσωπεί τον πωλητή περιλαμβάνει τους διευθυντές Victor Garcia και Ted Taylor, τον βοηθό Max La Cava και τον αναλυτή Luca Victoria.
«Δεδομένου ότι οι περισσότερες κατοικίες για πολλές οικογένειες στη Μικρή Αβάνα είναι ντεμοντέ, αυτό αποτελεί μια πολύ σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε νέα περιουσιακά στοιχεία σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πολύ δημοφιλείς γειτονιές του Μαϊάμι», είπε ο Γκαρσία.
«Ευχαριστώ τους επενδυτές και ολόκληρη την ομάδα που οδήγησαν αυτά τα αρχοντικά από τη σύλληψη μέχρι την ολοκλήρωση προς πώληση, ειδικά το επιδέξιο μάρκετινγκ του Jones Lang LaSalle για την πρώτη «καστανή» και βατή αστικοποίηση του Μαϊάμι», πρόσθεσε ο Andrew Frey της Tecela.
Η JLL Capital Markets είναι ένας παγκόσμιος πάροχος κεφαλαιακών λύσεων που παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για επενδυτές και ενοικιαστές ακινήτων. Η εις βάθος γνώση της εταιρείας για την τοπική αγορά και τους παγκόσμιους επενδυτές παρέχει στους πελάτες λύσεις πρώτης τάξεως - είτε πρόκειται για επενδυτικές πωλήσεις και συμβουλευτικές υπηρεσίες, συμβουλευτικές υπηρεσίες για χρέη, συμβουλευτική σε μετοχές ή αναδιάρθρωση κεφαλαίου. Η εταιρεία έχει περισσότερους από 3.000 ειδικούς στην κεφαλαιαγορά παγκοσμίως και γραφεία σε σχεδόν 50 χώρες.
Ώρα δημοσίευσης: Αυγ-24-2021