Η JLL Capital Markets ανακοίνωσε ότι έχει ολοκληρώσει την πώληση της Tecela Little Havana για 4,1 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Η Tecela Little Havana είναι μια πρόσφατα αναπτυγμένη μικρή αστική πληθώρα πολυκατοικιών στην κοινότητα της Μικρής Αβάνας του Μαϊάμι της Φλόριντα, με 16 μονάδες.
Ο Jones Lang LaSalle πούλησε το ακίνητο εξ ονόματος του πωλητή Tecela με έδρα το Μαϊάμι. 761 Η NW 1st LLC απέκτησε το ακίνητο.
Ο σχεδιασμός της Tecela Little Havana ολοκληρώθηκε σε δύο φάσεις από το 2017 έως το 2019. Ο σχεδιασμός του εμπνεύστηκε από τη Νέα Υόρκη Brownstone, την Boston Townhouses και τον πολιτισμό και το στυλ του Μαϊάμι. Σχεδιάστηκε από τον βραβευμένο με τον βραβευμένο αρχιτέκτονα Jason Chandler και ήταν γενικός εργολάβος. Κατασκευάστηκε από την Development Shang 748 και το δάνειο κατασκευής προήλθε από την First American Bank, μισθωμένη και διαχειριζόμενη από την Compass.
Το κτίριο παρουσιάστηκε στο Forbes, Magazine Architect και στο Miami Herald. Έχει τέσσερα αρχοντικά, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων στούντιο, υπνοδωματίου και δύο υπνοδωματίων, που κυμαίνονται σε μέγεθος από 595 τετραγωνικά πόδια έως 1.171 τετραγωνικά πόδια. Οι μονάδες διαθέτουν ψηλά οροφές, γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, πλυντήρια και στεγνωτήρια στο δωμάτιο και ένα μεγάλο μπαλκόνι ή ιδιωτική αυλή. Αυτά τα αρχοντικά είναι τα πρώτα που επωφελούνται από τις αλλαγές χωροταξίας στο Μαϊάμι το 2015 για να επεκτείνουν την περιοχή του κτιρίου σε 10.000 τετραγωνικά πόδια χωρίς χώρο στάθμευσης. Η Tecela Little Havana έχει θέσει ρεκόρ πωλήσεων μονής πόρτας για ένα μικρότερο κτίριο χωρίς χώρο στάθμευσης, το οποίο είναι διαφορετικό από ένα μεγαλύτερο κτίριο χωρίς στάθμευση.
Το ακίνητο βρίσκεται στο 761-771 NW 1st St., στη μικρή Αβάνα του Μαϊάμι, ένα ζωντανό θύλακα γνωστό για τη λατινική του κουλτούρα. Η Tecela Little Havana βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση στο Interstate 95, στη συνέχεια συνδέεται με άλλους μεγάλους αρτηριακούς δρόμους και κοντά σε μεγάλους κόμβους μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένης 15 λεπτών με το αυτοκίνητο στο Διεθνές Αεροδρόμιο του Μαϊάμι και το Λιμάνι του Μαϊάμι και 5 -Μεμινική οδήγηση στο κεντρικό σταθμό του Μαϊάμι. Το Miami Beach και το Coral Gables City είναι 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στα πολλά ψώνια, τραπεζαρία και διασκέδαση στην SW 8th Street, επίσης γνωστή ως "Calle Ocho", η οποία είναι ένας από τους πιο ζωντανούς και ιστορικούς διαδρόμους φαγητού και νυχτερινής ζωής του Μαϊάμι.
Η συμβουλευτική ομάδα επενδύσεων της JLL Capital Markets που εκπροσωπεί τον πωλητή περιλαμβάνει τους διευθυντές Victor Garcia και Ted Taylor, τον βοηθό Max La Cava και τον αναλυτή Luca Victoria.
"Δεδομένου ότι τα περισσότερα από τα πολυκατοικιακά οικιστικά ακίνητα στη Μικρή Αβάνα είναι παλιομοδίτικα, αυτό αντιπροσωπεύει μια πολύ σπάνια ευκαιρία να αποκτήσουν νέα περιουσιακά στοιχεία σε ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα και πολύ δημοφιλή γειτονιές του Μαϊάμι", δήλωσε ο Γκαρσία.
"Ευχαριστώ τους επενδυτές και ολόκληρη την ομάδα για τη λήψη αυτών των αρχοντικών από τη σύλληψη μέχρι την ολοκλήρωση της πώλησης, ειδικά από την επιδέξια μάρκετινγκ του Jones Lang Lasalle για τον πρώτο" του First'Brownstone "του Μαϊάμι, από τον Andrew Frey του Tecela.
Η JLL Capital Markets είναι ένας παγκόσμιος πάροχος λύσεων κεφαλαίων που παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για επενδυτές και ενοικιαστές ακινήτων. Η σε βάθος γνώση της εταιρείας σχετικά με την τοπική αγορά και τους παγκόσμιους επενδυτές παρέχει στους πελάτες λύσεις πρώτης κατηγορίας-είτε πρόκειται για πωλήσεις και συμβουλές επενδύσεων, συμβουλευτικές συμβουλές, συμβουλευτικές για μετοχές, συμβουλευτικές συμβουλές μετοχών ή για αναδιάρθρωση κεφαλαίου. Η εταιρεία διαθέτει περισσότερους από 3.000 εμπειρογνώμονες της κεφαλαιαγοράς παγκοσμίως και γραφεία σε περίπου 50 χώρες.
Χρόνος δημοσίευσης: Αυγ. 24-2021