Η JLL Capital Markets ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε την πώληση του Tecela Little Havana έναντι 4,1 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Το Tecela Little Havana είναι μια νεόκτιστη μικρή αστική πολυκατοικία στην κοινότητα Little Havana του Μαϊάμι της Φλόριντα, με 16 μονάδες.
Η Jones Lang LaSalle πούλησε το ακίνητο για λογαριασμό του πωλητή, της Tecela με έδρα το Μαϊάμι. Η 761 NW 1ST LLC απέκτησε το ακίνητο.
Ο σχεδιασμός του Tecela Little Havana ολοκληρώθηκε σε δύο φάσεις, από το 2017 έως το 2019. Ο σχεδιασμός του ήταν εμπνευσμένος από την πέτρα της Νέας Υόρκης, τις μεζονέτες της Βοστώνης και την κουλτούρα και το στυλ του Μαϊάμι. Σχεδιάστηκε από τον βραβευμένο αρχιτέκτονα από τη Φλόριντα, Jason Chandler, και ήταν γενικός εργολάβος. Κατασκευάστηκε από την Shang 748 Development και το δάνειο κατασκευής προήλθε από την First American Bank, με μίσθωση και διαχείριση από την Compass.
Το κτίριο έχει παρουσιαστεί στο Forbes, στο Architect Magazine και στην Miami Herald. Διαθέτει τέσσερις μεζονέτες, συμπεριλαμβανομένων στούντιο, διαμερισμάτων ενός και δύο υπνοδωματίων, με μέγεθος που κυμαίνεται από 595 τετραγωνικά πόδια έως 1.171 τετραγωνικά πόδια. Οι μονάδες διαθέτουν ψηλά ταβάνια, γυαλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, πλυντήρια ρούχων και στεγνωτήρια στο δωμάτιο και μεγάλο μπαλκόνι ή ιδιωτική αυλή. Αυτές οι μεζονέτες είναι οι πρώτες που επωφελήθηκαν από τις αλλαγές χωροταξίας στο Μαϊάμι το 2015 για να επεκτείνουν την επιφάνεια του κτιρίου στα 10.000 τετραγωνικά πόδια χωρίς χώρο στάθμευσης. Η Tecela Little Havana έχει σημειώσει ρεκόρ πωλήσεων με μία πόρτα για ένα μικρότερο κτίριο χωρίς χώρο στάθμευσης, κάτι που διαφέρει από ένα μεγαλύτερο κτίριο χωρίς χώρο στάθμευσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό 761-771 NW 1st St., στη Μικρή Αβάνα του Μαϊάμι, μια ζωντανή περιοχή γνωστή για τη λατινοαμερικανική κουλτούρα της. Το Tecela Little Havana βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση στον Διαπολιτειακό Αυτοκινητόδρομο 95, στη συνέχεια συνδέεται με άλλες μεγάλες οδικές αρτηρίες και κοντά σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, όπως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μαϊάμι και το Λιμάνι του Μαϊάμι, και 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον κεντρικό σταθμό του Μαϊάμι. Το Miami Beach και το κέντρο της πόλης Coral Gables απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι τα πολλά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας στην οδό SW 8th, γνωστή και ως "Calle Ocho", η οποία είναι ένας από τους πιο ζωντανούς και ιστορικούς διαδρόμους εστίασης και νυχτερινής ζωής του Μαϊάμι.
Η Συμβουλευτική Ομάδα Επενδύσεων της JLL Capital Markets που εκπροσωπεί τον πωλητή περιλαμβάνει τους διευθυντές Victor Garcia και Ted Taylor, τον βοηθό Max La Cava και τον αναλυτή Luca Victoria.
«Δεδομένου ότι οι περισσότερες πολυκατοικίες στη Μικρή Αβάνα είναι παλιομοδίτικες, αυτή αποτελεί μια πολύ σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση νέων περιουσιακών στοιχείων σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πολύ δημοφιλείς γειτονιές του Μαϊάμι», δήλωσε ο Γκαρσία.
«Ευχαριστώ τους επενδυτές και ολόκληρη την ομάδα που οδήγησαν αυτές τις μεζονέτες από τη σύλληψη της ιδέας μέχρι την ολοκλήρωσή τους και την πώληση, ειδικά την επιδέξια προώθηση από τον Jones Lang LaSalle της πρώτης «καφέ πέτρας» και της αστικής ανάπτυξης που είναι προσβάσιμη με τα πόδια στο Μαϊάμι», πρόσθεσε ο Andrew Frey της Tecela.
Η JLL Capital Markets είναι ένας παγκόσμιος πάροχος κεφαλαιακών λύσεων που παρέχει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για επενδυτές και ενοικιαστές ακινήτων. Η εις βάθος γνώση της εταιρείας για την τοπική αγορά και τους παγκόσμιους επενδυτές παρέχει στους πελάτες λύσεις πρώτης κατηγορίας - είτε πρόκειται για πωλήσεις και συμβουλευτικές υπηρεσίες επενδύσεων, συμβουλευτικές υπηρεσίες χρέους, συμβουλευτικές υπηρεσίες μετοχών ή αναδιάρθρωση κεφαλαίου. Η εταιρεία διαθέτει περισσότερους από 3.000 ειδικούς στην κεφαλαιαγορά παγκοσμίως και γραφεία σε σχεδόν 50 χώρες.
Ώρα δημοσίευσης: 24 Αυγούστου 2021