Η ARA Insurance είναι μια κορυφαία ασφαλιστική εταιρεία που είναι μέλος του Αμερικανικού Συνδέσμου Χρηματοδοτικών Μισθώσεων. Επειδή η χρηματοδοτική μίσθωση είναι η μόνη μας δραστηριότητα, είμαστε στενά συνδεδεμένοι με την επιτυχία σας.
Μέσω της ARA Rentalytics, τα μέλη της ARA μπορούν να έχουν πρόσβαση σε μακροοικονομικά δεδομένα και πληροφορίες σχετικά με τις συνθήκες εισοδήματος και τους παράγοντες που επηρεάζουν το εισόδημα από ενοίκια.
Κάθε τεύχος περιέχει πληροφορίες, όπως συστάσεις διαχείρισης κινδύνου, παρουσιάσεις καταστημάτων, ιστορίες διαχείρισης επιχειρήσεων, προϊόντα και άλλα.
“); WinPrint.document.close(); WinPrint.focus(); setTimeout(function () {WinPrint.print(); }, 500); return false; }); }); function initContactForm(contactEmailFieldValue, formTitle) {eds2_2 ( '# dnn_ctr4195_ViewEasyDNNNewsMain_ctl00_hfContactFormID') VAL (contactEmailFieldValue); eds2_2 ( '# dnn_ctr4195_ViewEasyDNNNewsMain_ctl00_pnlContactInputForm') του CSS ( 'εμφάνιση', 'μπλοκάρισμα'); eds2_2 ( '# dnn_ctr4195_ViewEasyDNNNewsMain_ctl00_pnlContactFormMessageSent') του CSS ( 'εμφάνιση', 'όχι'); eds2_2('#dnn_ctr4195_ViewEasyDNNNewsMain_ctl00_lblContactFormTitle').html(formTitle);} eds2_2(function ($) {if (typeof edn_fluidvids !='undefined') edn.{iframe_selector', edn youtube.com','player.vimeo.com'] }); }); /*]]>*/
Οι πελάτες σας χρειάζονται καθαρές σκεπές, και αυτή είναι η πιο πολυάσχολη εβδομάδα του χρόνου. Ξαφνικά, ένας μεγάλος πελάτης έκανε παραγγελία για τη σκηνή την τελευταία στιγμή. Η μόνη σας σκεπή βρίσκεται στον βρώμικο σωρό. Το να παρέχετε στους πελάτες σας μια αρκετά καθαρή υπηρεσία καθαρισμού θα σας κοστίσει ακριβά.
Οι υπάλληλοί σας δεν τους αρέσει να κάνουν αυτή τη δουλειά και είναι ήδη κουρασμένοι, πράγμα που σημαίνει ότι ο καθαρισμός διαρκεί περισσότερο. Ενδέχεται να σας ζητηθεί να πληρώσετε για υπερωρίες. Με όλα αυτά, ενδέχεται να μην έχετε την ποιότητα καθαρισμού που χρειάζεστε.
Έχετε ένα πρόβλημα: δεν μπορείτε να καθαρίσετε τη σκηνή σας αρκετά γρήγορα για να αποφύγετε το επιπλέον κόστος της κατοχής ενός σωρού βρώμικων σκηνών κατά τις ώρες αιχμής.
Η κατοχή των κατάλληλων εργαλείων καθαρισμού σκηνών θα βοηθήσει στον καθαρισμό, αλλά δεν θα χρησιμοποιούν όλες οι εταιρείες τα ίδια εργαλεία. Καθώς η εταιρεία αναπτύσσεται, η ανάγκη για ταχύτερο καθαρισμό θα απαιτεί διαφορετικά εργαλεία για το τμήμα καθαρισμού σκηνών.
Οι εταιρείες με μικρότερα αποθέματα είναι πιθανό να χρησιμοποιούν πανιά ή σφουγγαρίστρες και ορισμένα καθαριστικά για να καθαρίζουν τα πουκάμισα. Συνήθως, μια επένδυση 20 δολαρίων μπορεί να βελτιώσει αυτήν τη διαδικασία. Πρώτον, χρησιμοποιήστε τα σωστά χημικά καθαρισμού. Να θυμάστε ότι κάθε μέρος της χώρας έχει διαφορετικούς τύπους ρύπων, φύλλα, μούχλα ή βρωμιά, τα οποία τελικά θα εισέλθουν στη σκηνή σας. Η βρώμικη στέγη στο Σαν Φρανσίσκο είναι διαφορετική από τη βρώμικη στέγη στη Νέα Υόρκη. Η χρήση χημικών καθαρισμού που μπορούν να κάνουν το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς για εσάς θα επιταχύνει τις λειτουργίες σας. Αφιερώστε χρόνο για να ερευνήσετε τα πιο αποτελεσματικά χημικά καθαρισμού για να καθαρίσετε αποτελεσματικά τους λεκέδες που είναι χαρακτηριστικοί της κορυφής της σκηνής. Επιπλέον, χρησιμοποιήστε μαντηλάκια μικροϊνών και σφουγγαρίστρες βαρέως τύπου για λιγότερους χρόνους τριψίματος. Τα μαντηλάκια μικροϊνών κοστίζουν μερικά δολάρια περισσότερο, αλλά μπορούν να μειώσουν την εργασία καθαρισμού έως και 30%. Πριν οι υπάλληλοί σας χρειαστεί να σταματήσουν για να καθαρίσουν τη σφουγγαρίστρα, μια μεγαλύτερη κεφαλή σφουγγαρίστρας μπορεί να συγκρατήσει περισσότερη βρωμιά και να καθαρίσει μεγαλύτερη επιφάνεια. Εάν είναι δυνατόν, μπορείτε να μειώσετε την ποσότητα εργασίας που απαιτείται για τον καθαρισμό του πάγκου καθαρίζοντάς τον σε μια επιφάνεια που είναι τόσο λεία όσο ο πάγκος της κουζίνας.
Καθώς η εταιρεία αναπτύσσεται, η ανάγκη για ταχύτερο πλύσιμο των επιφανειών έχει γίνει ύψιστη προτεραιότητα. Η χρήση ενός ηλεκτρικού στιλβωτικού για την αντικατάσταση της χειρωνακτικής εργασίας με ένα πανί ή μια σφουγγαρίστρα μπορεί να κοστίσει από 400 έως 1.400 δολάρια ΗΠΑ. Το στιλβωτικό χειρός διπλής δράσης για το γυάλισμα αυτοκινήτων αποτελεί μια εξαιρετική προσθήκη σε κάθε εργασία καθαρισμού. Η ταχύτητα καθαρισμού του στιλβωτικού χειρός είναι διπλάσια από τον καθαρισμό με ένα πανί και παρέχει εξαιρετικά αποτελέσματα. Επιπλέον, η χρήση ενός στιλβωτικού χειρός με διαλύτη κατάλληλο για τέντες είναι ο καλύτερος τρόπος για να αφαιρέσετε υπολείμματα ταινίας και αυτοκόλλητων. Χρησιμοποιήστε μεγαλύτερα 13 έως 20 ίντσες. Το γυάλισμα δαπέδου είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να καθαρίσετε την επιφάνεια μιας μεγάλης σκηνής. Είτε χρησιμοποιείτε ένα στιλβωτικό χειρός είτε ένα στιλβωτικό δαπέδου, μπορείτε να επιλέξετε ευέλικτα από διάφορους τύπους σφουγγαριών καθαρισμού για να καθαρίσετε αποτελεσματικά τον μοναδικό αριθμό και τους τύπους βρωμιάς στον πάγκο σας.
Καθώς η εταιρεία συνεχίζει να αναπτύσσεται, ο χρόνος που αφιερώνεται στον καθαρισμό αυξάνεται επίσης. Οι εταιρείες που αφιερώνουν περισσότερες από 8 ώρες την εβδομάδα καθαρίζοντας σκηνές κατά τις ώρες αιχμής μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο χρήσης μικρών και μεσαίων πλυντηρίων σκηνών. Οι εταιρείες μπορούν να εξαλείψουν τη χειρωνακτική εργασία με τη χρήση πανιών, σφουγγαρίστρες ή μηχανημάτων γυαλίσματος και να βρουν ευκολότερο να καλύψουν τις ανάγκες καθαρισμού. Όταν χρησιμοποιείτε ένα πλυντήριο σκηνών που πλένεται και ξεπλένεται με ζεστό νερό, διατίθεται μια ευρύτερη γκάμα χημικών καθαρισμού, τα οποία θα εξασφαλίσουν μια πιο καθαρή σκηνή. Ωστόσο, μια βασική παράμετρος στην ανάπτυξη αυτής της επιλογής είναι η αύξηση των απαιτούμενων κεφαλαιουχικών δαπανών.
Ορισμένες εταιρείες πρέπει να καθαρίζουν 25.000 έως 50.000 τετραγωνικά πόδια βινυλίου κάθε μέρα. Οι μεγαλύτερες εταιρείες χρειάζονται τα πιο αποτελεσματικά και ταχύτερα συστήματα καθαρισμού. Αυτές οι εταιρείες χρησιμοποιούν τα μεγαλύτερα και πιο προηγμένα μηχανήματα που διατίθενται. Συνήθως, αυτό σημαίνει τη χρήση εξαιρετικά εξειδικευμένων πλυντηρίων ρούχων με επίπεδη οθόνη και σύνθετων πλυντηρίων ρούχων τύπου τυμπάνου στο ίδιο τμήμα.
Όσον αφορά τον καθαρισμό σκηνών, κάθε εταιρεία έχει διαφορετικές ανάγκες. Το να έχετε τα κατάλληλα εργαλεία καθαρισμού σκηνών για την επιχείρησή σας θα σας βοηθήσει να ελέγξετε το κόστος καθαρισμού της σκηνής όταν είστε απασχολημένοι.
Ο καθαρισμός των διαφόρων λεκέδων στο πάνω μέρος της σκηνής μπορεί να είναι δύσκολος. Αυτός είναι ένας σύντομος οδηγός αναφοράς για τους πιο συνηθισμένους λεκέδες στο πάνω μέρος μιας σκηνής.
Μούχλα. Τα πιο αποτελεσματικά καθαριστικά μούχλας είναι προϊόντα με βάση το χλώριο, όπως το υποχλωριώδες νάτριο (χλωρίνη) ή το υποχλωριώδες ασβέστιο (ισχυρότερη χλωρίνη). Ωστόσο, εάν χρησιμοποιηθεί ακατάλληλα, μπορεί να προκαλέσει μακροπρόθεσμη ζημιά στη σκηνή. Για παράδειγμα, τα υπολείμματα χλωρίου μπορούν να σαπίσουν τις ραφές και το πλέγμα στο πάνω μέρος της σκηνής. Ορισμένα βινύλια επηρεάζονται αρνητικά από τη μακροχρόνια έκθεση σε υπολείμματα χλωρίου που αφήνονται από τον καθαρισμό. Επομένως, λίγο μετά τη χρήση του προϊόντος χλωρίου, πλημμυρίστε το βινύλιο και το πλέγμα με ένα εξουδετερωτικό χλωρίνης.
Η κορυφή είναι γκριζαρισμένη. Οι λεκέδες από ρύπανση διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή. Μερικές φορές ένα ήπιο οξύ όπως το λευκό ξύδι λειτουργεί καλά. Άλλοι τύποι λεκέδων απαιτούν τη χρήση διαλυτών που είναι ασφαλείς για το βινύλιο.
Λεκέδες από φύλλα και χαρτί κρεπ. Όταν φύλλα ή χαρτί κρεπ τυλίγονται σε μια υγρή σκηνή, ο αποχρωματισμός που προκύπτει είναι δύσκολο να αφαιρεθεί. Επειδή υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη φύλλων, η μέθοδος καθαρισμού μπορεί να απαιτεί πολλά βήματα. Η απλούστερη λύση μπορεί να είναι η έκθεση του λεκέ στις υπεριώδεις ακτίνες του ήλιου ή στο υπεριώδες φως. Εάν οι ακτίνες UV δεν λειτουργούν, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε ήπια όξινα καθαριστικά, όπως καθαριστικά τουαλέτας που αγοράζονται από το τοπικό εξειδικευμένο κατάστημα. Στη συνέχεια, μουλιάστε το πανί στο απορρυπαντικό και αφήστε το πανί να καθίσει πάνω στον λεκέ, ώστε το απορρυπαντικό να μην στεγνώσει πάνω στον λεκέ. Για τους πιο επίμονους λεκέδες, ο αποχρωματισμός μπορεί να είναι η μόνη επιλογή. Η κάλυψη των λεκέδων με προϊόντα μελανιού βινυλίου είναι μια μακροπρόθεσμη λύση για την απόκρυψη λεκέδων.
Λεκέδες από νερό. Ο ευκολότερος τρόπος για να αποφύγετε τους λεκέδες από νερό σε διαφανές βινύλιο είναι να στεγνώσετε τους λεκέδες από νερό πριν στεγνώσουν στην επιφάνεια. Χρησιμοποιήστε μια πετσέτα μικροϊνών ή σουέτ για να στεγνώσετε την επιφάνεια. Διαφορετικά, δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε ήπιο οξύ όπως λευκό ξύδι. Μια άλλη καλή λύση είναι να ελέγξετε αν το τοπικό σας κατάστημα ανταλλακτικών αυτοκινήτων διαθέτει καθαριστικά σπρέι για τον καθαρισμό λεκέδων από νερό αυτοκινήτων.
Σκουριά και μαύροι λεκέδες από αλουμίνιο. Η φθηνότερη λύση μπορεί να είναι η χρήση ασθενών οξέων. Διαφορετικά, χρησιμοποιήστε διαλύτες που έχουν σχεδιαστεί για εργασίες ασφαλείας σε σκηνές.
Πίσσα, ταινία και χυμός. Η χρήση διαλυτών για την αφαίρεση αυτών των λεκέδων είναι η καλύτερη λύση. Βεβαιωθείτε ότι ο διαλύτης που χρησιμοποιείτε δεν θα προκαλέσει ζημιά στο πλέγμα, τη ραφή ή το βινύλιο της σκηνής και βεβαιωθείτε ότι δεν έχει μείνει διαλύτης στην κορυφή μετά τον καθαρισμό. Χρησιμοποιείτε πάντα ένα μικρό μαύρο πανί εμποτισμένο σε διαλύτη για δοκιμές ασφαλείας. Σκουπίστε προσεκτικά την κορυφή του βινυλίου με ένα υγρό πανί. Εάν δείτε λευκό βινύλιο στο πανί, μην χρησιμοποιήσετε διαλύτες. Επιπλέον, βρείτε ένα δείγμα βινυλίου 1 τετραγωνικής ίντσας και μουλιάστε το στον διαλύτη για 20 έως 30 λεπτά. Εάν το βινύλιο γίνει εύθραυστο ή αποχρωματιστεί, μην χρησιμοποιήσετε διαλύτες.
Ο Steve Arendt είναι ο Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Teeco Solutions στο Φέντον του Μιζούρι. Για να μάθετε περισσότερα, επισκεφθείτε το teecosolutions.com.
Η Ashleigh Petersen είναι η αναπληρώτρια συντάκτρια του Rental Management. Γράφει άρθρα ειδήσεων και αφιερωμάτων, και συντονίζει τα μηνιαία τεύχη ασφαλείας και διάφορες ενότητες του περιοδικού. Η Ashleigh απολαμβάνει να περνάει χρόνο με τον σύζυγό της και τον μικρό της γιο, να ψήνει, να ασχολείται με την κηπουρική και να ακούει podcast πραγματικών εγκλημάτων και κωμωδιών.
Μην χάσετε τα τελευταία νέα στον κλάδο ενοικίασης εξοπλισμού και εκδηλώσεων. Κάντε κλικ εδώ για να εγγραφείτε στα περιοδικά “Lease Pulse” και “Rental Management”.
Η επίσημη έκδοση του Αμερικανικού Συνδέσμου Ενοικιάσεων. Παράγεται από την εταιρεία διαχείρισης ενοικιάσεων. Πνευματικά δικαιώματα © 2021 Εταιρεία Διαχείρισης Μισθώσεων Με επιφύλαξη παντός δικαιώματος
Ώρα δημοσίευσης: 27 Αυγούστου 2021